{"id":11662,"date":"2020-05-27T13:02:00","date_gmt":"2020-05-27T05:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/flydesk.com\/?p=11662"},"modified":"2020-08-05T14:29:06","modified_gmt":"2020-08-05T06:29:06","slug":"how-to-sublet-your-office-in-hong-kong","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flydesk.com\/da\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","title":{"rendered":"S\u00e5dan fremlejer du dit kontor i Hong Kong"},"content":{"rendered":"

Med den nuv\u00e6rende COVID-19-pandemi er de fleste blevet bedt om at arbejde hjemmefra for at begr\u00e6nse virussmitten. Derudover er det meget sandsynligt, at der vil blive implementeret sociale distanceringsforanstaltninger over hele verden i et \u00e5r eller muligvis endnu l\u00e6ngere. Dette har i h\u00f8j grad p\u00e5virket virksomheder, da deres kontorer ikke l\u00e6ngere er i brug, selvom de stadig betaler husleje, og flere virksomheder har v\u00e6ret n\u00f8dt til at reducere deres forretning for at kunne opfylde deres profitmarginer.<\/span><\/p>\n

Nu hvor folk rundt om i verden langsomt begynder at vende tilbage til arbejdet \u2013 med sociale distanceringsforanstaltninger p\u00e5 plads \u2013 har mange virksomheder indset, at de har masser af ekstra plads p\u00e5 kontoret p\u00e5 grund af nedsk\u00e6ringer, samt det faktum, at et betydeligt antal mennesker foretr\u00e6kker en fjernarbejdsmodel, hvad enten det er af bekvemmelighedshensyn eller p\u00e5 grund af frygt for at blive smittet med COVID-19.<\/span><\/p>\n

I denne artikel vil vi se p\u00e5, hvordan din virksomhed kan udligne nogle af dine lejeomkostninger ved at fremleje de ekstra lokaler og skifte til en model med delt kontor. Bare rolig \u2013 vi har lavet al baggrundsresearchen for dig!<\/span><\/p>\n

Det juridiske aspekt<\/span><\/h2>\n

Fremleje af dine ekstra kontorlokaler er muligvis ikke lovligt afh\u00e6ngigt af de vilk\u00e5r og betingelser, der er angivet i din lejekontrakt. Du kan p\u00e5drage dig adskillige advokatomkostninger, hvis du fremlejer dine kontorlokaler uden tilladelse fra din udlejer \u2013 hvilket ville modvirke selve form\u00e5let med fremlejen.<\/span><\/p>\n

Den bedste vej frem ville v\u00e6re at indlede en diskussion med din udlejer og anmode om tilladelse til at fremleje. S\u00f8rg for at understrege vigtigheden af at spare omkostninger under den nuv\u00e6rende pandemi \u2013 flere brancher er trods alt blevet h\u00e5rdt ramt, og din udlejer vil sandsynligvis ogs\u00e5 have bekymringer om, hvorvidt du vil v\u00e6re i stand til at betale for kontorlokalet. Samlet set er det en win-win-situation, da du f\u00e5r udlignet nogle af omkostningerne ved at leje et stort lokale, du ikke bruger fuldt ud, og din udlejer f\u00e5r stadig sin fulde m\u00e5neds leje. Han har m\u00e5ske nogle bekymringer om at tillade uvedkommende at bruge kontorlokalet, men det vil vi diskutere i de n\u00e6ste par afsnit.<\/span><\/p>\n

Vi har samlet skabeloner til fremlejekontrakter, som du kan bruge, n\u00e5r du udarbejder de pr\u00e6cise vilk\u00e5r og betingelser for de lejere, du fremlejer til. Alle kontraktskabeloner er gratis til download<\/a>!<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Beskyt dig selv og din arbejdsplads<\/span><\/h2>\n

Din lejekontrakt ved fremleje b\u00f8r indeholde en klausul, der specificerer, at lejere er ansvarlige for eventuelle skader for\u00e5rsaget p\u00e5 ejendommen. Dette er ekstremt vigtigt i delte kontorlokaler, da det vil beskytte din virksomhed \u2013 du \u00f8nsker trods alt ikke at betale for at rydde op eller ordne andres rod! Dette vil ogs\u00e5 berolige din udlejer, da dine lejere vil v\u00e6re ansvarlige for eventuelle skader og derfor sandsynligvis vil v\u00e6re mere forsigtige og respektfulde over for dit kontorlokale.<\/span><\/p>\n

Der er to m\u00e5der at g\u00f8re dette p\u00e5 \u2013 du skal enten sikre dig, at din lejers forsikring d\u00e6kker skader fra en fremlejer, eller at fremlejeren skal have sin egen forsikring, hvilket er den mere ideelle l\u00f8sning til langvarige fremlejekontrakter. For at beskytte dig selv med denne type forsikring i Hong Kong, kan du tjekke<\/span> Company D\u00e6ksel<\/span><\/a>, da de yder fremragende r\u00e5dgivning og vejledning for at sikre, at du er fuldt beskyttet.<\/span><\/p>\n

Valg af din underlejer<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

At v\u00e6lge den rette fremlejer er et ekstremt vigtigt aspekt ved fremleje. De s\u00e6dvanlige bekymringer ved fremleje g\u00e6lder, s\u00e5som at sikre, at din lejer er i stand til at betale husleje til tiden, og at de ikke for\u00e5rsager v\u00e6sentlige skader p\u00e5 din ejendom (selvom de er ansvarlige, kan det ofte v\u00e6re besv\u00e6rligt at l\u00f8se den slags problemer). Derudover skal du, n\u00e5r du fremlejer en del af dit kontor, sikre dig, at dine lejere ikke er fra en konkurrents organisation, da de ellers kan f\u00e5 adgang til fortrolige oplysninger om din organisation.<\/span><\/p>\n

Derfor er det vigtigt, at du grundigt unders\u00f8ger dine underlejere, f\u00f8r du tillader dem at fremleje dit ekstra rum. Foretag grundige baggrundstjek, og v\u00e6lg lejere, du har synergi med, s\u00e5 det bliver en harmonisk oplevelse at dele dit kontorlokale. At f\u00f8lge en streng baggrundstjekprocedure vil ogs\u00e5 berolige din udlejer \u2013 s\u00e5 s\u00f8rg for at informere ham om dette, n\u00e5r du indleder din diskussion om fremleje.<\/span><\/p>\n

En anden ting at bem\u00e6rke er, at det ikke altid er en god ting at reklamere for dit ekstra kontorlokale, da det vil sende et signal til dine konkurrenter om, at din virksomheds pengestr\u00f8m ikke er optimal. Derudover vil det ogs\u00e5 tiltr\u00e6kke mange mennesker med d\u00e5rlige intentioner, der gerne vil spionere p\u00e5 din virksomhed og l\u00e6re mere om dens indre funktioner. FLYDESK tilbyder en streng, grundig og diskret godkendelsesproces for potentielle underlejere gennem vores brede netv\u00e6rk, s\u00e5 du kan sikre dig, at kun de bedste lejere kommer til dig for endelig godkendelse.<\/span><\/p>\n

Fasts\u00e6ttelse af priser<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Det er bedst at tjekke priser for coworking i n\u00e6rheden af dit kontor for at f\u00e5 en id\u00e9 om, hvilke priser du skal opkr\u00e6ve. Som en grov vejledning, dedikerede skriveborde i \u00e5bne rum i Hong Kong<\/a> G\u00e5 for 3.000-6.000 HKD om m\u00e5neden, mens daglige coworking-hotdesks koster 150-400 HKD om dagen. Dette afh\u00e6nger selvf\u00f8lgelig af dit nabolag og kvaliteten af de tjenester, dit kontor tilbyder \u2013 for eksempel, hvis du giver adgang til dit spisekammer og har gratis te og kaffe, en balkon eller andre f\u00e6llesomr\u00e5der, hvor folk kan slappe af osv., kan du priss\u00e6tte din ekstra plads meget mere, end hvis du ikke tilbyder yderligere tjenester. Omr\u00e5der i eller t\u00e6t p\u00e5 det centrale forretningsdistrikt eller i kvarterer med mange spise- og underholdningsmuligheder i n\u00e6rheden kan ogs\u00e5 v\u00e6re dyrere.<\/span><\/p>\n

Fremleje af m\u00f8delokaler er ogs\u00e5 en profitabel mulighed, da selvom flere virksomheder kan v\u00e6lge at forts\u00e6tte med at arbejde hjemmefra, vil de lejlighedsvis have brug for lokaler, hvor deres teams kan m\u00f8des og diskutere projekter eller m\u00f8de kunder. Typisk koster leje af m\u00f8delokaler fra 150 til 300 HKD i timen, men dette kan \u00f8ges afh\u00e6ngigt af den kapacitet, du tilbyder.<\/span><\/p>\n

FLYDESK<\/a> kan ogs\u00e5 hj\u00e6lpe dig med at priss\u00e6tte dine kontorlokaler korrekt.<\/span><\/p>\n

Varigheden af din fremlejekontrakt<\/span><\/h2>\n

Korttidslejekontrakter kr\u00e6ver mere arbejde, da du l\u00f8bende skal unders\u00f8ge lejere, og du p\u00e5tager dig yderligere risici med hver ny lejer. De er dog generelt mere rentable. Langtidslejekontrakter er ogs\u00e5 lidt risikable, da fremtiden er ret usikker i \u00f8jeblikket. Derfor er den bedste l\u00f8sning en fleksibel lejekontrakt p\u00e5 op til to m\u00e5neder, hvorefter den kan fornyes, hvis du v\u00e6lger det.<\/span><\/p>\n

Husk \u2013 du har kontrollen her! Du kan ogs\u00e5 v\u00e6lge at tilbyde fornyelige ugentlige muligheder for at berolige dem, der ikke er helt sikre p\u00e5, om fremleje af dit kontorlokale er det bedste valg for dem, plus det giver dig mere tid til at filtrere flere lejere. Det er bedst at holde din fremlejekontrakt s\u00e5 enkel som muligt, s\u00e5 du ikke beh\u00f8ver at g\u00e5 igennem for meget besv\u00e6r.<\/span><\/p>\n

Retningslinjer for arbejdsplads<\/span><\/h2>\n

Skits\u00e9r tydeligt reglerne og bestemmelserne for dit arbejdsomr\u00e5de til enhver potentiel lejer (og s\u00f8rg for at inkludere dem i fremlejekontrakten!). Nogle ting, du m\u00e5ske b\u00f8r overveje, er regler for brug af udstyr s\u00e5som printere, kaffemaskiner osv. Du kan ogs\u00e5 implementere en dresscode, samt andre regler, s\u00e5som at sikre, at den sidste person, der forlader kontoret, slukker alt lys og aircondition, og andre lignende retningslinjer for at sikre, at dine lejere opf\u00f8rer sig respektfuldt og passende. For mere information om retningslinjer for coworking og delte kontoromr\u00e5der, se dette. <\/span>artikel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Du skal ogs\u00e5 udvikle et system til booking af m\u00f8delokaler for at undg\u00e5 sammenst\u00f8d, og du skal muligvis indf\u00f8re visse begr\u00e6nsninger p\u00e5 internetbrugen.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Alt i alt er fremleje af dine ekstra kontorlokaler en god m\u00e5de at spare p\u00e5 din virksomheds udgifter, samtidig med at du tilbyder andre overkommelige lokaler at arbejde fleksibelt i. Du skal selvf\u00f8lgelig have din udlejers godkendelse og s\u00f8rge for, at der er fastsat strenge regler og retningslinjer, s\u00e5 du ikke ender i vanskelige situationer.<\/span><\/p>\n

Selvom dette blot er en generel vejledning, kan du kontakte os p\u00e5, hvis du er interesseret i at fremleje dit ekstra kontorlokale. FLYDESK<\/a> og vi hj\u00e6lper dig med at udarbejde alle detaljerne, der er specifikke for din virksomhed.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

With the current COVID-19 pandemic, most people have been asked to work from home so as to curb virus transmission rates. Furthermore, it is very likely that social distancing measures will be implemented worldwide for a year or possibly even longer. This has greatly affected businesses, as their offices are no longer in use although…<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":11657,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[295,51,291,292],"acf":[],"yoast_head":"\nHow to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/flydesk.com\/da\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/flydesk.com\/da\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FLYDESK\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-05-27T05:02:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-08-05T06:29:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/f:best\/ig:avif\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"FLYDESK\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutter\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK","description":"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/flydesk.com\/da\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK","og_description":"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.","og_url":"https:\/\/flydesk.com\/da\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","og_site_name":"FLYDESK","article_published_time":"2020-05-27T05:02:00+00:00","article_modified_time":"2020-08-05T06:29:06+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/f:best\/ig:avif\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","path":"\/sites\/flydesk.com\/files\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","size":"full","id":11657,"alt":"","pixels":4369920,"type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"FLYDESK","Estimeret l\u00e6setid":"7 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#organization","name":"FLYDESK","url":"https:\/\/flydesk.com\/","sameAs":[],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#logo","inLanguage":"da-DK","url":"","contentUrl":"","caption":"FLYDESK"},"image":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#website","url":"https:\/\/flydesk.com\/","name":"FLYDESK","description":"Fly your work with style","publisher":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/flydesk.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#primaryimage","inLanguage":"da-DK","url":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/f:best\/ig:avif\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/f:best\/ig:avif\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Coworking 101 Rue du Faubourg Saint-Denis"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#webpage","url":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","name":"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-05-27T05:02:00+00:00","dateModified":"2020-08-05T06:29:06+00:00","description":"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/flydesk.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Flex office","item":"https:\/\/flydesk.com\/zh\/tag\/flex-office\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"How to sublet your office in Hong Kong"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#\/schema\/person\/7ee7a2a81022450574cd387741e21a36"},"headline":"How to sublet your office in Hong Kong","datePublished":"2020-05-27T05:02:00+00:00","dateModified":"2020-08-05T06:29:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#webpage"},"wordCount":1370,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/f:best\/ig:avif\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","keywords":["Flex office","Hong Kong","Office lease","Shared office"],"articleSection":["Workspace"],"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#\/schema\/person\/7ee7a2a81022450574cd387741e21a36","name":"FLYDESK","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#personlogo","inLanguage":"da-DK","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/01b1d9bab372998a16bd3550155069db?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/01b1d9bab372998a16bd3550155069db?s=96&d=mm&r=g","caption":"FLYDESK"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11662"}],"collection":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11662\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}