{"id":11662,"date":"2020-05-27T13:02:00","date_gmt":"2020-05-27T05:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/flydesk.com\/?p=11662"},"modified":"2020-08-05T14:29:06","modified_gmt":"2020-08-05T06:29:06","slug":"how-to-sublet-your-office-in-hong-kong","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flydesk.com\/de\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","title":{"rendered":"So vermieten Sie Ihr B\u00fcro in Hongkong unter"},"content":{"rendered":"

Angesichts der aktuellen COVID-19-Pandemie wurden die meisten Menschen gebeten, von zu Hause aus zu arbeiten, um die \u00dcbertragungsraten von Viren einzud\u00e4mmen. Dar\u00fcber hinaus ist es sehr wahrscheinlich, dass weltweit Ma\u00dfnahmen zur sozialen Distanzierung f\u00fcr ein Jahr oder m\u00f6glicherweise sogar noch l\u00e4nger umgesetzt werden. Dies hat Unternehmen stark getroffen, da ihre B\u00fcros nicht mehr genutzt werden, obwohl sie noch Miete zahlen, und mehrere Unternehmen ihre Gr\u00f6\u00dfe verkleinern mussten, um ihre Gewinnmargen erreichen zu k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n

Jetzt, wo die Menschen auf der ganzen Welt langsam wieder an die Arbeit gehen \u2013 mit sozialen Distanzierungsma\u00dfnahmen \u2013 haben viele Unternehmen erkannt, dass sie aufgrund von Personalabbau viel zus\u00e4tzlichen Platz im B\u00fcro haben, sowie die Tatsache, dass eine betr\u00e4chtliche Menge an Platz zur Verf\u00fcgung steht Menschen bevorzugen ein Remote-Arbeitsmodell, sei es aus Bequemlichkeitsgr\u00fcnden oder aus Angst, sich mit COVID-19 zu infizieren.<\/span><\/p>\n

In diesem Artikel sehen wir uns an, wie Ihr Unternehmen einen Teil Ihrer Mietkosten ausgleichen kann, indem Sie die zus\u00e4tzlichen Fl\u00e4chen untervermieten und auf ein gemeinsames B\u00fcromodell umstellen. Keine Sorge \u2013 wir haben die Hintergrundrecherche f\u00fcr Sie erledigt!<\/span><\/p>\n

Der rechtliche Aspekt<\/span><\/h2>\n

Die Untervermietung Ihrer zus\u00e4tzlichen B\u00fcror\u00e4ume ist je nach den in Ihrem Mietvertrag festgelegten Bedingungen m\u00f6glicherweise nicht legal. Ihnen k\u00f6nnten mehrere Anwaltskosten entstehen, wenn Sie Ihre B\u00fcror\u00e4ume ohne Erlaubnis Ihres Vermieters untervermieten \u2013 was den eigentlichen Zweck der Untervermietung zunichte machen w\u00fcrde.<\/span><\/p>\n

Der beste Weg w\u00e4re, ein Gespr\u00e4ch mit Ihrem Vermieter zu beginnen und die Erlaubnis zur Untervermietung zu beantragen. Betonen Sie unbedingt, wie wichtig es ist, w\u00e4hrend der aktuellen Pandemie Kosten zu sparen \u2013 schlie\u00dflich sind mehrere Branchen stark betroffen und Ihr Vermieter wird wahrscheinlich auch Bedenken haben, ob Sie die B\u00fcrofl\u00e4chen bezahlen k\u00f6nnen. Insgesamt ist es eine Win-Win-Situation, da Sie einen Teil der Kosten f\u00fcr die Anmietung einer riesigen Fl\u00e4che, die Sie nicht vollst\u00e4ndig nutzen, ausgleichen k\u00f6nnen, und Ihr Vermieter bekommt trotzdem seine volle Monatsmiete. Er hat vielleicht Bedenken, ob er Fremden erlaubt, die B\u00fcror\u00e4ume zu benutzen, aber wir werden das in den n\u00e4chsten Abschnitten besprechen.<\/span><\/p>\n

Wir haben Vorlagen f\u00fcr Untermietvertr\u00e4ge zusammengestellt, auf die Sie sich bei der Ausarbeitung der genauen Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr die Mieter, an die Sie untervermieten, beziehen k\u00f6nnen. Alle Vertragsvorlagen sind kostenlos zum Download<\/a>!<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Sch\u00fctzen Sie sich und Ihren Arbeitsplatz<\/span><\/h2>\n

Ihr Mietvertrag sollte bei der Untervermietung eine Klausel enthalten, die festlegt, dass Mieter f\u00fcr alle Sch\u00e4den haften, die an der Immobilie verursacht werden. Dies ist in gemeinsam genutzten B\u00fcror\u00e4umen \u00e4u\u00dferst wichtig, da es Ihr Unternehmen sch\u00fctzt \u2013 schlie\u00dflich m\u00f6chten Sie nicht daf\u00fcr bezahlen, das Chaos eines anderen aufzur\u00e4umen oder zu reparieren! Dies wird auch dazu beitragen, Ihren Vermieter zu beruhigen, da Ihre Mieter f\u00fcr etwaige Sch\u00e4den auf der Hut sein werden und daher wahrscheinlich vorsichtiger und respektvoller mit Ihren B\u00fcror\u00e4umen umgehen werden.<\/span><\/p>\n

Daf\u00fcr gibt es zwei M\u00f6glichkeiten: Sie m\u00fcssen sicherstellen, dass entweder die Versicherung Ihres Untermieters die Sch\u00e4den eines Untermieters \u00fcbernimmt, oder festlegen, dass der Untermieter eine eigene Versicherung abschlie\u00dfen muss, was f\u00fcr lange Zeit die idealere Option ist Untermiete. Um sich mit dieser Art von Versicherung in Hongkong zu sch\u00fctzen, schauen Sie sich um<\/span> Firmen-Cover<\/span><\/a>, da sie hervorragende Beratung und Anleitung bieten, um sicherzustellen, dass Sie vollst\u00e4ndig gesch\u00fctzt sind.<\/span><\/p>\n

Auswahl Ihres Untermieters<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Die Auswahl des geeigneten Untermieters ist ein \u00e4u\u00dferst wichtiger Aspekt der Untervermietung. Es gelten die \u00fcblichen Bedenken bei der Untervermietung, z. B. sicherzustellen, dass Ihr Mieter die Miete p\u00fcnktlich zahlen kann und dass er keine erheblichen Sch\u00e4den an Ihrem Eigentum verursacht (schlie\u00dflich kann es oft Kopfschmerzen bereiten, diese zu regeln, selbst wenn er haftbar ist Arten von Problemen aus). Wenn Sie einen Teil Ihrer B\u00fcror\u00e4ume untervermieten, m\u00fcssen Sie au\u00dferdem sicherstellen, dass Ihre Mieter nicht aus dem Unternehmen eines Wettbewerbers stammen, da sie sonst m\u00f6glicherweise vertrauliche Informationen \u00fcber Ihr Unternehmen erhalten.<\/span><\/p>\n

Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Untermieter gr\u00fcndlich \u00fcberpr\u00fcfen, bevor Sie ihnen erlauben, Ihren zus\u00e4tzlichen Raum unterzuvermieten. F\u00fchren Sie gr\u00fcndliche Hintergrund\u00fcberpr\u00fcfungen durch und entscheiden Sie sich f\u00fcr Mieter, mit denen Sie Synergien haben, damit das Teilen Ihrer B\u00fcror\u00e4ume zu einem harmonischen Erlebnis wird. Das Befolgen eines strengen \u00dcberpr\u00fcfungsverfahrens wird auch Ihren Vermieter beruhigen \u2013 informieren Sie ihn daher unbedingt dar\u00fcber, wenn Sie Ihr Gespr\u00e4ch \u00fcber die Untervermietung beginnen.<\/span><\/p>\n

Beachten Sie auch, dass die Werbung f\u00fcr Ihre zus\u00e4tzlichen B\u00fcrofl\u00e4chen m\u00f6glicherweise nicht immer eine gute Sache ist, da dies ein Signal an Ihre Konkurrenten sendet, dass der Cashflow Ihres Unternehmens nicht optimal ist. Au\u00dferdem wird es viele Leute mit schlechten Absichten anziehen, die Ihr Unternehmen ausspionieren und mehr \u00fcber sein Innenleben erfahren m\u00f6chten. FLYDESK bietet \u00fcber unser breites Netzwerk einen strengen, gr\u00fcndlichen und diskreten \u00dcberpr\u00fcfungsprozess f\u00fcr alle potenziellen Untermieter an, damit Sie sicherstellen k\u00f6nnen, dass nur die besten Mieter f\u00fcr die endg\u00fcltige Genehmigung zu Ihnen kommen.<\/span><\/p>\n

Preise entscheiden<\/span><\/h2>\n

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Es ist am besten, die Coworking-Tarife in der N\u00e4he Ihres B\u00fcrostandorts zu \u00fcberpr\u00fcfen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, welche Preise zu berechnen sind. Als grobe Richtschnur dedizierte Schreibtische in offenen R\u00e4umen in Hongkong<\/a> Gehen Sie f\u00fcr 3.000 \u2013 6.000 HKD pro Monat, w\u00e4hrend t\u00e4gliche Coworking-Hotdesks f\u00fcr 150 \u2013 400 HKD pro Tag gehen. Dies h\u00e4ngt nat\u00fcrlich von Ihrer Nachbarschaft und der Qualit\u00e4t der Dienstleistungen Ihres B\u00fcros ab \u2013 wenn Sie beispielsweise Zugang zu Ihrer Speisekammer gew\u00e4hren und kostenlosen Tee und Kaffee, einen Balkon oder andere Gemeinschaftsbereiche zum Entspannen usw. haben, k\u00f6nnen Sie dies tun Bepreisen Sie Ihren zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr viel mehr, als wenn Sie keine zus\u00e4tzlichen Dienstleistungen anbieten. Gebiete in oder in der N\u00e4he des zentralen Gesch\u00e4ftsviertels oder in Vierteln mit vielen Restaurants und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen ebenfalls teurer sein.<\/span><\/p>\n

Die Untervermietung von Besprechungsr\u00e4umen ist ebenfalls eine rentable Option, da sich einige Unternehmen zwar daf\u00fcr entscheiden, weiterhin einem Work-from-Home-Modell zu folgen, aber gelegentlich R\u00e4ume f\u00fcr ihre Teams ben\u00f6tigen, um sich zu treffen und Projekte zu besprechen oder Kunden zu treffen. \u00dcblicherweise liegen die Mieten f\u00fcr Tagungsr\u00e4ume zwischen 150 und 300 HKD pro Stunde, dies kann jedoch je nach Kapazit\u00e4t, die Sie anbieten, erh\u00f6ht werden.<\/span><\/p>\n

FLYDESK<\/a> kann Ihnen auch bei der angemessenen Preisgestaltung Ihrer B\u00fcror\u00e4ume behilflich sein.<\/span><\/p>\n

Dauer Ihres Untermietverh\u00e4ltnisses<\/span><\/h2>\n

Kurzfristige Untervermietungen erfordern mehr Arbeit, da Sie die Mieter st\u00e4ndig \u00fcberpr\u00fcfen m\u00fcssen und Sie mit jedem neuen Mieter zus\u00e4tzliche Risiken eingehen. Sie sind jedoch im Allgemeinen rentabler. Auch langfristige Untervermietungen sind etwas heikel, da die Zukunft im Moment recht ungewiss ist. Daher ist die beste Option ein flexibler Mietvertrag f\u00fcr bis zu zwei Monate, nach dem er verl\u00e4ngert werden kann, wenn Sie dies w\u00fcnschen.<\/span><\/p>\n

Denken Sie daran \u2013 Sie haben hier die Kontrolle! Sie k\u00f6nnen auch verl\u00e4ngerbare w\u00f6chentliche Optionen anbieten, um diejenigen zu beruhigen, die sich nicht ganz sicher sind, ob die Untervermietung Ihrer B\u00fcror\u00e4ume die beste Wahl f\u00fcr sie ist. Au\u00dferdem haben Sie dadurch mehr Zeit, mehr Mieter zu filtern. Es ist am besten, Ihre Untervermietung so einfach wie m\u00f6glich zu halten, damit Sie nicht viel \u00c4rger haben.<\/span><\/p>\n

Richtlinien f\u00fcr Arbeitsbereiche<\/span><\/h2>\n

Stellen Sie jedem potenziellen Mieter die Regeln und Vorschriften Ihres Arbeitsplatzes klar dar (und stellen Sie sicher, dass Sie sie in den Untermietvertrag aufnehmen!). Einige Dinge, die Sie vielleicht ber\u00fccksichtigen sollten, sind Regeln f\u00fcr die Verwendung von Ger\u00e4ten wie Druckern, Kaffeemaschinen usw. Sie k\u00f6nnen auch eine Kleiderordnung sowie andere Regeln einf\u00fchren, z. B. sicherzustellen, dass die letzte Person, die das B\u00fcro verl\u00e4sst, alle Lichter einschaltet und Klimaanlage aus und andere solche Richtlinien, um sicherzustellen, dass sich Ihre Mieter respektvoll und angemessen verhalten. Weitere Informationen zu den Richtlinien f\u00fcr Coworking und geteilte B\u00fcror\u00e4ume finden Sie hier <\/span>Artikel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Sie m\u00fcssen auch ein System f\u00fcr die Buchung von Besprechungsr\u00e4umen entwickeln, um Konflikte zu vermeiden, und m\u00f6glicherweise einige Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr die Internetnutzung festlegen.<\/span><\/p>\n

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Insgesamt ist die Untervermietung Ihrer zus\u00e4tzlichen B\u00fcror\u00e4ume eine gro\u00dfartige M\u00f6glichkeit, die Ausgaben Ihres Unternehmens zu sparen und gleichzeitig anderen erschwingliche R\u00e4ume zum flexiblen Arbeiten anzubieten. Nat\u00fcrlich ben\u00f6tigen Sie die Zustimmung Ihres Vermieters und stellen sicher, dass strenge Regeln und Richtlinien festgelegt werden, damit Sie nicht in heikle Situationen geraten.<\/span><\/p>\n

Dies ist zwar nur ein allgemeiner Leitfaden, aber wenn Sie daran interessiert sind, Ihre zus\u00e4tzlichen B\u00fcror\u00e4ume unterzuvermieten, kontaktieren Sie uns unter FLYDESK<\/a> und wir helfen Ihnen dabei, alle f\u00fcr Ihr Unternehmen spezifischen Details auszuarbeiten.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

With the current COVID-19 pandemic, most people have been asked to work from home so as to curb virus transmission rates. Furthermore, it is very likely that social distancing measures will be implemented worldwide for a year or possibly even longer. This has greatly affected businesses, as their offices are no longer in use although…<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":11657,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[295,51,291,292],"class_list":["post-11662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-workspace","tag-flex-office","tag-hong-kong","tag-office-lease","tag-shared-office"],"acf":[],"yoast_head":"\nHow to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. 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