{"id":11662,"date":"2020-05-27T13:02:00","date_gmt":"2020-05-27T05:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/flydesk.com\/?p=11662"},"modified":"2020-08-05T14:29:06","modified_gmt":"2020-08-05T06:29:06","slug":"how-to-sublet-your-office-in-hong-kong","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","title":{"rendered":"Hvordan fremleie kontoret ditt i Hong Kong"},"content":{"rendered":"

Med den n\u00e5v\u00e6rende COVID-19-pandemien har de fleste blitt bedt om \u00e5 jobbe hjemmefra for \u00e5 dempe virusoverf\u00f8ringshastigheten. Videre er det sv\u00e6rt sannsynlig at tiltak for sosial distansering vil bli implementert over hele verden i ett \u00e5r eller muligens enda lenger. Dette har i stor grad p\u00e5virket bedrifter, ettersom kontorene deres ikke lenger er i bruk selv om de fortsatt betaler husleie, pluss at flere selskaper har m\u00e5ttet nedbemanne for \u00e5 kunne m\u00f8te fortjenestemarginene sine.<\/span><\/p>\n

N\u00e5 som folk s\u00e5 sm\u00e5tt begynner \u00e5 g\u00e5 tilbake til jobb rundt om i verden \u2013 med tiltak for sosial distansering \u2013 har mange bedrifter innsett at de har rikelig med ekstra plass p\u00e5 kontoret p\u00e5 grunn av nedbemanning, samt det faktum at en betydelig mengde folk foretrekker en ekstern arbeidsmodell, enten det er av bekvemmelighetsform\u00e5l eller p\u00e5 grunn av frykten for \u00e5 f\u00e5 COVID-19.<\/span><\/p>\n

I denne artikkelen skal vi se p\u00e5 hvordan bedriften din kan kompensere for noen av leiekostnadene dine ved \u00e5 fremleie de ekstra plassene og g\u00e5 over til en delt kontormodell. Ikke bekymre deg \u2013 vi har gjort all bakgrunnsunders\u00f8kelsen for deg!<\/span><\/p>\n

Det juridiske aspektet<\/span><\/h2>\n

Fremleie av ekstra kontorlokaler er kanskje ikke lovlig avhengig av vilk\u00e5rene og betingelsene i leieavtalen. Du kan p\u00e5dra deg flere juridiske gebyrer hvis du fremleier kontorlokalene dine uten tillatelse fra utleieren din \u2013 noe som ville motvirke selve form\u00e5let med fremleie.<\/span><\/p>\n

Den beste veien videre ville v\u00e6re \u00e5 innlede en diskusjon med utleier og be om tillatelse til fremleie. Husk \u00e5 understreke viktigheten av \u00e5 spare kostnader under den n\u00e5v\u00e6rende pandemien \u2013 tross alt har flere bransjer blitt hardt p\u00e5virket, og utleieren din vil sannsynligvis ogs\u00e5 ha bekymringer om du vil v\u00e6re i stand til \u00e5 betale for kontorlokalene. Totalt sett er det en vinn-vinn-situasjon ettersom du f\u00e5r kompensert for noen av kostnadene ved \u00e5 leie en stor plass du ikke bruker fullt ut, og utleieren din fortsatt f\u00e5r hele m\u00e5nedens leie. Han kan ha noen bekymringer om \u00e5 tillate essensielle fremmede \u00e5 bruke kontorplassen, men vi vil diskutere det i de neste par avsnittene.<\/span><\/p>\n

Vi har samlet fremleieavtalemaler du kan referere til n\u00e5r du utarbeider de eksakte vilk\u00e5rene og betingelsene for leietakerne du fremleier til. Alle kontraktmaler er gratis for nedlasting<\/a>!<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Beskytt deg selv og arbeidsomr\u00e5det ditt<\/span><\/h2>\n

Din leieavtale ved fremleie b\u00f8r inneholde en klausul som spesifiserer at leietakere er ansvarlige for eventuelle skader p\u00e5 eiendommen. Dette er ekstremt viktig i delte kontorlokaler, da det vil beskytte virksomheten din \u2013 du vil tross alt ikke betale for \u00e5 rydde opp eller fikse andres s\u00f8l! Dette vil ogs\u00e5 bidra til \u00e5 berolige utleieren din, ettersom leietakerne vil v\u00e6re p\u00e5 kroken for eventuelle skader og derfor sannsynligvis vil v\u00e6re mer forsiktige og respektere kontorlokalene dine.<\/span><\/p>\n

Det er to m\u00e5ter \u00e5 gj\u00f8re dette p\u00e5 \u2013 du m\u00e5 s\u00f8rge for at enten leietakers forsikring vil cover skade fra en fremleietaker, eller fastsette at fremleietaker m\u00e5 f\u00e5 sin egen forsikring, som er det mer ideelle alternativet for langsiktig fremleie. For \u00e5 beskytte deg selv med denne typen forsikring i Hong Kong, sjekk ut<\/span> Company deksel<\/span><\/a>, da de gir gode r\u00e5d og veiledning for \u00e5 sikre at du er fullstendig beskyttet.<\/span><\/p>\n

Velge underleietaker<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

\u00c5 velge riktig fremleietaker er et ekstremt viktig aspekt ved fremleie. De vanlige bekymringene ved fremleie gjelder, for eksempel \u00e5 sikre at leietaker er i stand til \u00e5 betale leie i tide og at de ikke vil for\u00e5rsake betydelige skader p\u00e5 eiendommen din (tross alt, selv om de er ansvarlige, kan det ofte v\u00e6re en hodepine \u00e5 sortere disse typer problemer ute). I tillegg, n\u00e5r du fremleier deler av kontorlokalene dine, m\u00e5 du s\u00f8rge for at leietakerne ikke er fra en konkurrents organisasjon, ellers kan de f\u00e5 konfidensiell informasjon om organisasjonen din.<\/span><\/p>\n

Derfor er det viktig at du unders\u00f8ker underleietakerne dine grundig f\u00f8r du lar dem fremleie den ekstra plassen din. Gj\u00f8r grundige bakgrunnssjekker og velg leietakere du har synergi med, slik at deling av kontorlokaler blir en harmonisk opplevelse. \u00c5 f\u00f8lge en streng kontrollprosedyre vil ogs\u00e5 berolige utleieren din \u2013 s\u00e5 s\u00f8rg for \u00e5 informere ham om dette n\u00e5r du starter diskusjonen om fremleie.<\/span><\/p>\n

En annen ting \u00e5 merke seg er at det ikke alltid er bra \u00e5 annonsere for ekstra kontorlokaler, da det vil sende et signal til konkurrentene om at bedriftens kontantstr\u00f8m er mindre enn ideell. I tillegg vil det ogs\u00e5 tiltrekke seg mange mennesker med d\u00e5rlige intensjoner som \u00f8nsker \u00e5 spionere p\u00e5 bedriften din og l\u00e6re mer om dens indre funksjoner. FLYDESK tilbyr en streng, grundig og diskret unders\u00f8kelsesprosess for potensielle underleiere gjennom v\u00e5rt brede nettverk, slik at du kan sikre at kun de beste leietakerne kommer til deg for endelige godkjenninger.<\/span><\/p>\n

Bestemme priser<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Det er best \u00e5 sjekke coworking-priser rundt kontoret ditt for \u00e5 f\u00e5 en ide om hvilke priser du skal kreve. Som en grov veiledning, dedikerte skrivebord i \u00e5pne rom i Hong Kong<\/a> g\u00e5 for 3000 \u2013 6000 HKD per m\u00e5ned mens daglige coworking hot-desks g\u00e5r for 150 \u2013 400 HKD per dag. Dette avhenger selvf\u00f8lgelig av nabolaget ditt og kvaliteten p\u00e5 tjenestene kontoret ditt tilbyr \u2013 hvis du for eksempel tillater tilgang til pantryet ditt og har gratis te og kaffe, en balkong eller andre slike fellesarealer hvor folk kan slappe av osv., kan du pris den ekstra plassen din for mye mer enn hvis du ikke tilbyr noen tilleggstjenester. Omr\u00e5der i eller n\u00e6r det sentrale forretningsdistriktet eller i nabolag med mange spisesteder og underholdningsmuligheter rundt kan ogs\u00e5 prises h\u00f8yere.<\/span><\/p>\n

Fremleie av m\u00f8terom er ogs\u00e5 et l\u00f8nnsomt alternativ, ettersom flere virksomheter kan velge \u00e5 fortsette \u00e5 f\u00f8lge en arbeid hjemmefra-modell, vil de av og til trenge plass for teamene deres for \u00e5 m\u00f8te og diskutere prosjekter, eller for \u00e5 m\u00f8te kunder. Vanligvis g\u00e5r utleie av m\u00f8terom fra 150 til 300 HKD per time, men dette kan \u00f8kes avhengig av kapasiteten du tilbyr.<\/span><\/p>\n

FLYDESK<\/a> kan ogs\u00e5 hjelpe deg med \u00e5 prise dine kontorlokaler riktig.<\/span><\/p>\n

Varigheten av din fremleie<\/span><\/h2>\n

Kortsiktige fremleieavtaler krever mer arbeid da du kontinuerlig vil m\u00e5tte veterin\u00e6re leietakere, og du vil ta p\u00e5 deg ytterligere risiko med hver nye leietaker. Imidlertid er de generelt mer l\u00f8nnsomme. Langsiktige fremleiekontrakter er ogs\u00e5 litt vanskelige, da fremtiden er ganske usikker for \u00f8yeblikket. Derfor er det beste alternativet en fleksibel leieavtale i inntil to m\u00e5neder, hvoretter den kan fornyes hvis du velger \u00e5 gj\u00f8re det.<\/span><\/p>\n

Husk - du har kontroll her! Du kan ogs\u00e5 velge \u00e5 tilby fornybare ukentlige alternativer for \u00e5 berolige de som ikke er helt sikre p\u00e5 om fremleie av kontorlokaler er det beste valget for dem, pluss at dette gir deg mer tid til \u00e5 filtrere flere leietakere. Det er best \u00e5 holde fremleien s\u00e5 enkel som mulig, slik at du ikke trenger \u00e5 g\u00e5 gjennom mye stress.<\/span><\/p>\n

Retningslinjer for arbeidsomr\u00e5de<\/span><\/h2>\n

Skisser tydelig reglene og forskriftene for arbeidsomr\u00e5det ditt til enhver potensiell leietaker (og s\u00f8rg for \u00e5 inkludere dem i fremleiekontrakten!). Noen ting du kanskje vil vurdere er regler om bruk av utstyr som skrivere, kaffemaskiner osv. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re lurt \u00e5 implementere en kleskode, samt andre regler som \u00e5 s\u00f8rge for at den siste personen som forlater kontoret sl\u00e5r alle lysene og klimaanlegg av og andre slike retningslinjer for \u00e5 sikre at leietakerne dine oppf\u00f8rer seg respektfullt og hensiktsmessig. For mer informasjon om retningslinjer for coworking og delte kontorplasser, sjekk ut denne <\/span>artikkel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Du m\u00e5 ogs\u00e5 komme opp med et system for bestilling av m\u00f8terom for \u00e5 unng\u00e5 sammenst\u00f8t og m\u00e5 kanskje sette noen begrensninger p\u00e5 internettbruken.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Totalt sett er fremleie av ekstra kontorlokaler en fin m\u00e5te \u00e5 spare p\u00e5 bedriftens utgifter, samtidig som du tilbyr andre rimelige arbeidsplasser p\u00e5 fleksibel basis. Selvf\u00f8lgelig trenger du godkjenning fra utleier og s\u00f8rge for at det er satt strenge regler og retningslinjer slik at du ikke havner i noen vanskelige situasjoner.<\/span><\/p>\n

Selv om dette bare er en generell veiledning, hvis du er interessert i \u00e5 fremleie din ekstra kontorplass, kontakt oss p\u00e5 FLYDESK<\/a> og vi hjelper deg med \u00e5 finne ut alle detaljene som er spesifikke for din virksomhet.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

With the current COVID-19 pandemic, most people have been asked to work from home so as to curb virus transmission rates. Furthermore, it is very likely that social distancing measures will be implemented worldwide for a year or possibly even longer. This has greatly affected businesses, as their offices are no longer in use although…<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":11657,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[295,51,291,292],"acf":[],"yoast_head":"\nHow to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/flydesk.com\/nb\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/flydesk.com\/nb\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FLYDESK\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-05-27T05:02:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-08-05T06:29:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/ig:avif\/f:best\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"FLYDESK\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutter\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK","description":"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK","og_description":"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.","og_url":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","og_site_name":"FLYDESK","article_published_time":"2020-05-27T05:02:00+00:00","article_modified_time":"2020-08-05T06:29:06+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/ig:avif\/f:best\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","path":"\/sites\/flydesk.com\/files\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","size":"full","id":11657,"alt":"","pixels":4369920,"type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"FLYDESK","Ansl. lesetid":"7 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#organization","name":"FLYDESK","url":"https:\/\/flydesk.com\/","sameAs":[],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#logo","inLanguage":"nb-NO","url":"","contentUrl":"","caption":"FLYDESK"},"image":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#website","url":"https:\/\/flydesk.com\/","name":"FLYDESK","description":"Fly your work with style","publisher":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/flydesk.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#primaryimage","inLanguage":"nb-NO","url":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/ig:avif\/f:best\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/ig:avif\/f:best\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Coworking 101 Rue du Faubourg Saint-Denis"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#webpage","url":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/","name":"How to sublet your office in Hong Kong — FLYDESK","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-05-27T05:02:00+00:00","dateModified":"2020-08-05T06:29:06+00:00","description":"Due to the COVID-19, instead of spending rent money on empty offices, sublet and get some costs back. Review our tips and download free sublease contracts.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/flydesk.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Flex office","item":"https:\/\/flydesk.com\/zh\/tag\/flex-office\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"How to sublet your office in Hong Kong"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#\/schema\/person\/7ee7a2a81022450574cd387741e21a36"},"headline":"How to sublet your office in Hong Kong","datePublished":"2020-05-27T05:02:00+00:00","dateModified":"2020-08-05T06:29:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#webpage"},"wordCount":1370,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/mlgucbjxeu1m.i.optimole.com\/cb:B7VA.3e989\/w:auto\/h:auto\/q:mauto\/ig:avif\/f:best\/https:\/\/flydesk.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/bonjourparis-faubourgsaintdenis-featured-scaled.jpg","keywords":["Flex office","Hong Kong","Office lease","Shared office"],"articleSection":["Workspace"],"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/flydesk.com\/insights\/how-to-sublet-your-office-in-hong-kong\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#\/schema\/person\/7ee7a2a81022450574cd387741e21a36","name":"FLYDESK","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/flydesk.com\/#personlogo","inLanguage":"nb-NO","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/01b1d9bab372998a16bd3550155069db?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/01b1d9bab372998a16bd3550155069db?s=96&d=mm&r=g","caption":"FLYDESK"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11662"}],"collection":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11662\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flydesk.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}